특수상권창업 리스크관리사

수원 광교 엘리웨이 창업

1만 세대 이상의 고급 주상복합벨트 및 다수의 학교로 둘러싸인 핵심입지상권 1Km 반경 내에 거주하는 인구만 하더라도 무려 3만 4천700세대에 달합니다. 소득수준이 높으면서 자녀교육에 관심이 많은 엄마들 위한 모임이 상당히 활성화되어 있습니다. 엘리 웨이 광교 같은 주택가 상권은 엄마들의 입소문이 아주 중요한 만큼 새로운 매장 위치를

찾고 계신 분들에게 아주 유리한 조건입니다.

수원 광교 엘리웨이는 광교 신도시와 호수공원에 위치해 있어 자연 친화적이고 여러가지 문화 행사로 고객유입이 안정적으로 이루어지고 있습니다.엘리웨이는 골목이라는 뜻으로 따뜻한 정서를 표현하고 있습니다.

여기에 이들이 모여 시간을 소비할 수 있는 커뮤니티까지 갖쳐져 있는 광교 엘리 웨이 상권이라면 그야말로 금상첨화입니다. 엘리 웨이가 오픈과 동시에 많은 사랑을 받고 있는 가장 큰 이유는 바로 감각적인 최신 트렌드의 브랜드들이

입점을 했기 때문입니다.광교 엘리 웨이는 복합 쇼핑몰로주변 상권까지 윈윈할 수 있는 역할을 기대하고 있습니다.

광교 엘리웨이는 수목원,책방,재즈클럽등 문화 시설과 맛집들로 다양한 취향을 가진 고객을 유입시키고 있습니다. 저는 비오는날에 가봤는데 고즈넉한 분위기를 즐기며 동네 골목길의 정서를 잘 전달하고 있어 센티해지더군요.ㅎㅎ 주변 식당가들도 고매출을 일으키고 있어 광교 엘리웨이 창업은 투자대비 수익률이 높게 나오고 있습니다.

광교 엘리웨이 창업은 요식업매장이며 직영으로 안정적인 매출이 나오고 있는 운영중인 매장을 인수하실수 있는 기회입니다. 광교 엘리웨이 총창업비용은 보증금3천만원 포함하여 1억 중반대로 수익은 직접운영시 900~1000만원이 나오고 있습니다.신규입점건으로는 70평대의 요식업매장으로 보증금포함하여 2억 중반대의 창업비용이 발생합니다. 더 자세한 문의는 유선으로 문의주시면 친절히 안내도와드리겠습니다. 이상 광교 엘리웨이 창업에 대해서 알아봤습니다. 

특수상권(백화점,마트,쇼핑몰,대학교,병원내 매장등) 전문인 한국창업센터입니다. 대박창업을 기대하시는 분들은 실망하실 수 있지만 집객시설이 마련되어 많은 유동이 일어나는 
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용산 아이파크몰 창업 입점 정보

안녕하세요 한국창업센터 권남홍입니다.오늘은 서울5대 쇼핑몰 중 하나인 용산 아이파크몰 창업에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 용산역과 이마트,국내 최대 영화관람객이 모이는 CGV영화관등 집객력이 상당한 시설들이 모여있는 상권입니다.

 용산아이파크몰 창업은 현재 입점되어 있는 식음료매장의 매출이 검증된 곳이 대부분입니다. 신규입점되는 아이템은 간편조리업으로 영화관층에 입점됩니다. 본사의 간단 교육을 통하여 초보창업자 누구나 손쉽게 창업이 가능합니다.

용산아이파크몰 창업은 수도권 및 서울쪽으로 매출력 좋은 특수상권 혹은 아이파크몰 창업을 희망하시는 예비창업자분들께 적극 추천드립니다.

​용산아이파크몰 창업은 영화관층에 매장들을 리뉴얼하는 중입니다. 일반상권과는 다르게  일부 개편을 통하여 바닥권리금이 전혀 없이 오픈이 가능하고 신규로 입점이 됩니다.

용산아이파크몰창업은 부분 리뉴얼로 신규로 입점되는 한식업종과 휴게음료 정보가 나올 예정입니다. 타지점에서 고매출이 나오고 있어 용산아이파크몰에서 입점제안을 하게되었습니다. 집객력이 높은 상권이라 고매출을 기대하게 합니다. 용산 아이파크몰창업비용은 말씀드린대로 간편조리업 테이크아웃 디저트매장으로 가맹비,교육비를 모두 포함하여 7천만원에 창업이 가능합니다.

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이번 포스팅은 전국 대형마트 3사를 통틀어 고객 유입이 많고 매출이 높은 지점 중 두곳에서 창업정보를 소개해드리려합니다. 전국 이마트 매출 최상위지점인 월계점과 이마트 남양주점입니다. 월계점의 경우 리뉴얼된지 얼마안된 지점이며 이마트타운으로 마트이용면적을 줄이고 다양한 편의시설을 확충했습니다.

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매출 회복의 기미가 적은 지점들의 경우 폐점까지 거론되기도 하지만 중위권 이상의 지점들은 전체 또는 부분 리뉴얼을 통해 새로운 모습으로 재도약을 준비하기도 하며 이미 리뉴얼을 통해 만족스러운 성과를 얻은 지점들도 있습니다.

​대형마트 중 집객력이 높아 매출 상위 그룹에 속한 지점들을 살펴보면 대부분 1세대 즉 초창기 지점들이 대부분인 것을 알 수 있는데요. 초기 입점지 선정 과정에서 배후 지역 상주인구 및 접근성 등을 종합적으로 검토했을 때 기대치가 가장 높은 지역을 우선순으로 출점했기 때문에 이런 현상이 발생된다고 보입니다.

오늘 소개하고자 하는 이마트 역시 전국 수많은 지점들 중 상위 지점에 랭크되어 있다 보니 음식점, 커피 음료 등의 아이템으로 장사하기 좋은 상권이라 생각해 보다 상세한 내용을 준비해봤습니다.

먼저 이마트 월계점 창업에 대해 알아보겠습니다.

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2019년 하반기 리뉴얼이 시작됐으며 2층 푸드코트 및 그 일대 식당은 이미 공사를 마치고 정상 영업이 시작됐습니다.

기존 시설이 많이 낡기도 했지만 인테리어에 특색이 없어 대대적인 개편이 필요했기 때문에 단순 브랜드 교체가 아닌 2층 F&B 섹터 전체를 크게 손봤으며 기존 매출에 비해 상당히 높은 수준을 달성하면서 이마트, 중간 운영 관리사, 자영업자 모두 만족도가 높았던 사례입니다.

하지만 아쉽게도 코로나19라는 복병이 찾아오고 말았지만 국가 재난에 가까운 예상치 못한 외부 요인인 만큼 이후 정상 운영으로 빠르게 회복하길 바랄 뿐입니다.

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월계점은 효율성이 떨어지는 테넌트는 과감하게 빼버리고 최신 트렌드에 맞는 테넌트를 적극 유치하여 대형마트에 몰 MALL 기능을 더해 재도약을 준비한다는 전략으로 이후 전국 지점들의 약 30%까지 리뉴얼을 확대해 나갈 것입니다.

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해당 지점이 좀 특이한 것은 옥외 주차장으로 사용되던 부지에 이마트 트레이더스를 지었다는 것입니다.

이마트와 창고형 할인점인 이마트 트레이더스를 동시에 운영한다는 전략인데 이후 일대 대형마트가 모두 타격을 받을 정도로 월계점을 찾는 이용객이 크게 증가했습니다.

물론 이마트 트레이더스 내에도 먹거리 공간이 들어서 있으나 푸드코트 및 전문식당가는 월계점에 집중할 계획으로 이번에 이마트 월계 창업 아이템으로 추천할 수 있는 것은 바로 1층에 입점하는 요식업입니다.

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푸드코트와 다르게 단독 매장을 사용하며 보증금과 가맹비,교육비 모두 포함하여 투자 비용이 1억 6천만입니다.

이마트 남양주점은 전문 식당이 아닌 푸드코트로 최근에는 셀렉 다이닝이란 표현을 더 많이 쓰고 있는데 보증금을 제외하면 투자비용이 소액 창업이라 할만한 대표적인 특수상권 아이템 중 하나입니다.

양도양수로 진행중인 매장이 있어 평균매출을 알수 있어 수익을 예상하기 수월합니다

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안녕하세요. 정직한 한국창업센터 안심컨설턴트 권군입니다. AK백화점 구로점을 이랜드에서 인수하여 구로 NC백화점으로 리뉴얼을 거쳐 올 8월에 오픈을 앞두고 있습니다. 현재 지역맘카페에서도 많은 언급이 되고 있다는 구로NC백화점창업정보건에 대해 알아보겠습니다.

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​구로NC백화점 창업

NC백화점은 국내 최초 직 매입형 백화점인 가든파이브 NC백화점을 시작으로 순조롭게 출발을 한 것으로 나타났습니다. 문정동에 오픈하게 된 가든파이브 NC백화점이 한 달간 180억원의 매출을 올렸습니다. 이랜드는 올 연말까지 직 매입 매출 비중을 40%까지 높이기 위하여 편집 샵 매장 규모를 확대하고 직 매입 해외 명품 브랜드를 지속적으로 늘릴것이라는 계획입니다. 결국에는 고객이 원하는건 좋은 제품을 저렴하게 사는 것이며 온라인 사업시장이 강화되며 오프라인에서 보다 합리적은 소비를 할 수있게 유인하는건 "직 매입 방식"은 이를 충족 시켜 줄 수있는 새로운 대안이라 할 수 있겠습니다. 

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 NC백화점의 사업방향은 같은 백화점이라하여 정가대로의 판매가 아닌 도심아울렛상권입니다. 집객되는 소비층은 젊은부부들이 발육이 빠른 아이들의 옷을 구매할때는 구로 NC백화점을 많이 이용할 것으로 예상됩니다. 구로 AK 매출이 지역밀착형 상권으로서 나쁘지 않았고  엔씨백화점으로 변화하면 젊은층까지 잡아갈수있는 리뉴얼이 있을 계획이기에 상권의 활성도는 예상하기로 좋은 호응을 얻을수 있지 않을까싶습니다. 

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이랜드 관계자는 "구로점의 건물 소유주인 유엠씨펨코리테일과 임차계약을 맺고 10년간 NC백화점 영업을 하기로 확정을 하였으며, 건물 재단장을 거쳐 6월경으로 오픈계획을 가지고 있습니다. 이랜드는 특히나 강점을 갖고 있는 아동복 브랜드를 대거 선보일 계획이며, 수많은 외식 브랜드와 유명 '맛집'을 넣어 유통업계의 트렌드인 식음분야를 강화하기로 합니다. 이랜드 관계자는 "도심형 휴게 공간으로 재탄상시킬 것"이라고 말합니다. 구로점을 문을 열면서 유통업에 진출하였으나, 글로벌 금융위기가 닥친 09년 재무구조 개선을 위해 건물을 매각후 10년간 임차했다고합니다.

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현재 구로엔씨백화점 창업 입점정보는 첫번째는 커피전문점이며 33평규모입니다. 입점되는 브랜드는 젊은 감각으로 인테리어와 아이템으로 SNS에 많은 소개가 되고 있습니다. 보증금과 가맹비,교육비를 모두 포함하여 2억1천만원으로 창업이 가능합니다.  두번째는 요식업정보로 한식업종과 면요리업종이며 델리매장으로 1억3천만원입니다. 특수상권의 특성상 매출력이 검증된 프랜차이즈에게 입점제안을 하게 됩니다. 

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부천스타필드시티 창업 실매물정보 알아보기

안녕하세요.정직한 한국창업센터 권군입니다. 요즘들어 시간이 참 빠르게 느껴집니다. 벌써 6월중순이라니..바쁘게 살다보니 더욱 그런거같네요. 오늘은 다양한 편의시설로 고객의 유입을 위해 많은 투자를 한 대형복합쇼핑몰인 스타필드중 부천옥길 스타필드창업에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 부천 스타필드시티는 신세계에서 지역밀착형 쇼핑센터로 외부유입보다는 지역주민들을 타겟으로 소비성향을 반영해 키즈시설이나 체험형시설,문화공간들을 마련했습니다. 스타필드의 축소형이라고 보시면 쉬우실겁니다. 어찌됐든 키테넌트들은 대부분 입점되어 있으니까요.

부천 스타필드는 이마트,트레이더스,영화관등 편의시설과 쇼핑,식음료매장등 원스톱으로 한곳에서 즐길거리를 제공함으로써 고객의 소비를 촉진시킵니다.쉽게말해 부천스타필드창업은 내매장에 올수있는 잠재고객들을 불러모아준다는거죠. 특수상권 창업에 메리트가 여기에 있습니다. 특정한 목적을 가진 고객들이 모이는곳이죠.

 스타필드시티는 현재 부천과 위례,부산 명지에 있고 공통점은 신도시상권에 오픈한 케이스입니다. 신세계에서는 신도시의 거주인구중 젊은 부부세대의 비중이 크기에 맞춤형 MD구성을 했습니다. 특히 부천 스타필드 창업정보인 3층에 키즈시설이 있는 푸드코트 매장의 매출이 높은 이유가 있습니다.

특수상권창업은 대부분 그렇듯이 백화점,쇼핑몰등 식음료존에는 로컬맛집으로 시작한 브랜드들을 입점시켜 다양한 선택을 고객이 할수있도록 니즈를 충족시킵니다.자연스럽게 동종아이템이 입점할수없어 업종에 대한 보호를 받을수있습니다. 현재 부천 스타필드창업은 직영점으로 운영중인 매장과 신규로 입점되는 두가지 창업형태가있으며 부천 스타필드창업비용은 보증금포함해서 총1억중반대의 비용이 발생합니다.

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신도림 현대 백화점창업 디큐브시티점 실매물 입점정보

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안녕하세요.정직한 안심컨설턴트 권군입니다.낮에는 더위가 굉장했네요.봄은 건너뛰는건가 싶을정도였습니다.그리고 오늘부터 사회적거리두기를 생활방역지침으로 대체되었고 특수상권 대부분 작년대비 매출을 70%까지는 회복한 기미가 보이고 있습니다.100%회복을 기대하기는 아직 이른감이 있긴합니다만 상황을 더 지켜보며 진정되기만을 바라고 있습니다. 이번에 소개해드릴 실매물 정보는 신도림 현대백화점 창업 디큐브시티점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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신도림 현대백화점 디큐브시티는 2015년에 리뉴얼하여 현대브랜드로 변경되었습니다. 원래 디큐브백화점을 운영했던 대성산업이 JR투자운용으로 매각후 현대에서 20년간 장기임대하면서 지금의 모습으로 운영중에 있습니다. 디큐브시티복합몰은 호텔과 아트센터,영화관등의 집객시설이 있고 위치적으로는 신도림의 많은 젊은 연령대의 유동이 있습니다.

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신도림 현대백화점창업 디큐브시티 실매물 입점정보

서울 서남권은 대형유통사의 경쟁이 치열한 곳인 영등포와구로가 인접해있고 롯데,신세계,AK(NC로변경)가 입점해 있습니다. 기존 2~30대의 연령층의 유동이 활발하지만 현대에서는 4~50대의 유입을 위해 다양한 집객시설(뽀로로키즈테마시설,식품관MD등)을 새롭게 개편하며 더 많은 매출 신장을 해왔습니다. 신도림역과 연결되어 있어 접근성이 좋고 강남역과 비교해도 될만큼 정말 많은 유동이 있는 곳입니다.

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신도림 현대백화점창업 디큐브시티는 지하2층 식품관에 델리매장이나 전문식당가인 5층으로 진행이 가능합니다. 주변매장의 매출들이 워낙에 높게 나와 상권에 맞는 아이템인 프랜차이즈로 입점된다면 리스크가 적다고 할수 있습니다.예비사장님이 문의주시면 상담받으시면서 매출의 타당성도 검증하시게 될겁니다. 말로만 매출좋다고하면 안믿으실거잖아요..

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5층 전문식당가 35평규모로 입점하게되는 브랜드 아이템은 찌개 한식업종이며 보편적인 아이템으로 꾸준한 매출을 기대할 수 있습니다.다른 특수상권에 많이 입점해있으며 높은 매출이 나오고 있는 프랜차이즈입니다. 총창업비용은 보증금과 가맹비,교육비 모두 포함하여 1억6천122만입니다.이상 신도림 현대 백화점창업 디큐브시티에 대해서 알아봤습니다. 

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수원 롯데마트 푸드코트 창업 실매물 정보

안녕하세요. 한국창업센터의 정직한 안심컨설턴트 권군입니다. 오늘만큼은 모든 아이들이 웃으면서 즐겁게 보낸 하루 였으면 합니다. 이번에 소개해드릴 정보는 수원 롯데마트 푸드코트 창업 실매물입니다. 수원지역은 대형마트들의 치열한 격전지이면서 대부분의 대형마트의 지점 매출은 높게 나오고 있어 알짜배기 매장으로 창업을 하면 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

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수원 롯데마트 푸드코트 창업은 이미 활성화되어 있는 상권에서 영업시 바로 수익이 발생하며 일반상권과는 다르게 권리금이 발생하지 않고 최소 시설투자비로 오픈이 가능합니다. 신규오픈후 시설권리금이 발생하며 매장의 매매정보가 희소성이 있어 매매시 환급성이 좋습니다. 대형마트는 상권마다 다르지만 기본적으로 소비패턴은 장을 보거나 마트의 집객시설인 문화센터나 체험형시설을 이용후 간편하게 식사를 하는 공간인 푸드코트가 있습니다.최근 시설 리뉴얼로 더 쾌적한 공간으로 변하고 있습니다.

수원 롯데마트 푸드코트 창업 실매물 정보

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수원 롯데마트 푸드코트창업의 매장형태는 두가지로 말씀드릴 수 있습니다. 마트 계산대밖 푸드코트존에 있는 매장과 계산대안에 장보는 공간안에 면요리나 분식업종같은 간편조리업으로 창업이 가능합니다. 매장을 지나는 고객의 타겟층이 다르기 때문에 특히 계산대안의 매장의 아이템은 한정적이며 객단가가 낮은 메뉴가 대부분입니다.

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위와 같은 매장의 형태 둘 모두 수원 롯데마트 푸드코트에서 창업이 가능합니다. 푸드코트 존의 매장은 보증금과 가맹비,교육비 모두 포함하여 6300만원으로 쌀국수 업종으로 신규로 입점이 가능합니다. 수원은 대형마트들이 여럿있고 지점마다 매출이 높게 유지하고 있는 매장이 있습니다. 물론 매장마다 조건들이 달라 매출이 높다고 수익도 무조건 높진 않습니다.

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대형마트 3사인 홈플러스,이마트,롯데마트가 있으며 각 지점마다 매출별 순위가 있습니다. 지점 매출 순위가 높으면 그만큼 많은 유동이 발생하고 있다고 할 수 있으니 미팅시 자료를 확인해보시기 바랍니다. 특수상권의 양도양수시 매출자료는 믿으셔도 좋습니다. 고객이 결제를 하면 월매출자료는 마트에서 임대수수료를 제외한 금액을 사업자통장으로 보내기 때문입니다. 매출자료를 올리려면 본인의 수익이 나빠지기에 그런 경우는 없다고 보시면 됩니다.

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수원 롯데마트 푸드코트 창업정보중 제가 추천드리는 매장은 마트 계산대안에 있는 델리매장의 분식업종으로 주부들이나 아이가 장보는 중간에 잠시 앉아서 즐겨먹을 수 있는 아이템을 판매하고 있습니다. 월평균매출은 1700만원대이며 임대수수료는 18%로 직,간접비와 카드수수료도 모두 포함되어 있고 재료비와 인건비를 모두 제외한 월순수익은 550만이상입니다. 총창업비용은 4200만으로 소자본으로 창업을 생각하신다면 좋은 조건의 매장이라고 판단됩니다. 이상 수원 롯데마트 푸드코트 창업에 대해서 알아봤습니다.

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의정부 을지대학병원 창업가능한 실매물 입점정보

안녕하세요. 정직한 안심컨설턴트 권군입니다. 미팅이 있어 외부에 나간 순간부터 폭우가 쏟아지고 실내로 들어가려는데 비가 멈추는 이미 바지는 다 젖었는데..이런날도 있는거겠죠! 이번에 소개해드릴 정보는 의정부 을지대학병원에서 창업가능한 실매물 입점정보를 알려드리려 합니다. 병원내 창업문의는 항상 많아왔는데요 경기북부에 대형병원이 생기는 만큼 이정보도 꼭 알아가보시는 기회가 되셨으면 합니다. 그럼 출발하겠습니다!

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의정부 을지대학병원 창업정보에 앞서 우선 의정부의 소비력에 대해서 한번 설명이 필요할 것 같습니다. 우선 의정부는 경기북부지역에서 위로는 양주와 포천,별내신도시,서울 도봉구도 인접해 있어 거주인구수 대비 대형병원이 들어설 필요가 있는 지역입니다. 포천이나 양주는 지역범위도 넓어 접근성 있는 병원의 수요도 높을것으로 예상됩니다.

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의정부 을지대학병원은 2021년 3월에 개원할 예정입니다. 그러나 식당가는 연말에 먼저 오픈할 예정이라 병원 창업에 관심있으신분들은 미리 정보를 알아두시는것이 좋을 것 같습니다. 위의 표처럼 병상수만 1234으로 전국9위에 해당하는 대형병원입니다. 총진료비도 병상수에 대부분 비례하므로 유입되는 외래환자와 입원환자,의간호사,직원등 유입되는 인구와 상주인구수가 굉장히 높을 것입니다.

의정부 을지대학병원 창업 실매물 입점 정보

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장례식장과 각종 편의시설 을지대학과 기숙사도 신설되어 상주인구수로 미루어보더라도 하나의 상권으로서 활성화되는 시간이 걸릴뿐 이곳에 창업해서 고매출을 충분히 기대할 수 있습니다. 다만 새로 개원하는 대형병원은 처음부터 병상수를 다 채우지 않고 기간을 두어 늘려나갈 것으로 보여 상권의 활성화가 되는 시점은 개원후 몇개월 후로 예상됩니다. 하지만 활성화되고 의정부 을지대학병원에 실매물 입점정보로 창업을 할 기회도 불분명하여 미리 선점하는 계획도 세워두시길 바랍니다.

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대형병원의 상권의 특성상 상주인구가 크게 변하지 않고 기후나 경기의 영향을 받지 않아 꾸준하고 안정적인 창업을 할 수 있는 여건이 충분하여 리스크가 적다고 할 수 있습니다. 현재 입점을 하려는 프랜차이즈들을 선별하는 과정중에 있으며 매출이나 운영관리를 검증받은 업체순부터 입점정보가 나올예정입니다. 현재 의정부 을지대학병원 창업 실매물 입점정보는 1층 분식업종이며 보증금과 가맹비,교육비를 포함하여 총 1억6천6백에 진행가능합니다. 15평규모로 좌석수는 많지않을 것이나 호불호없고 간편하게 테이크아웃이 가능한 분식업종이라면 리스크적고 성공창업에 가까운 아이템이라고 판단합니다. 앞서 말씀드린대로 상권의 활성화가 되는 기간에 대한 대책이 필요하다고 생각됩니다. 

특수상권(백화점,마트,쇼핑몰,대학교,병원내 매장등 푸드코트,카페) 전문인 한국창업센터입니다. 대박창업을 기대하시는 분들은 실망하실 수 있지만  집객시설이 마련되어 많은 유동이 일어나는  
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